El edificio Sur 10 está emplazado en calle La Rioja 2440, en una zona neurálgica de la ciudad de Santa Fe por encontrarse a tan sólo una cuadra de la peatonal San Martín, a cuatro del complejo portuario y a tres de la terminal de ómnibus. Este sector se caracteriza por ser funcionalmente heterogéneo, donde convive una gran cantidad de comercios y residencias. En los último años, se ha producido un proceso de transformación de esta zona, caracterizado por el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios en altura y de gran categoría.